Kiracıya ihtarname örneği, taşınmazının boşaltılmasını isteyen mal sahibinin kiracıya göndereceği ihtarnamedir. Kiracının tahliye edilmesi, pek çok ev ve işyeri sahibinin karşılaştığı sorunlar arasında yer almaktadır. Kiracının taşınmazdan tahliyesi, farklı gerekçelerle olabilir. Ayrıca somut duruma göre farklı ihtimalleri de göz önünde bulundurmak gerekmektedir. Bu konuda detaylı bilgi için “Kiracı evden nasıl çıkarılır?” adlı makalemizi okuyabilirsiniz.
Kira kontratı yenilemek istemiyorum diyenler,Türk Borçlar Kanunu’na kiracıyı evden çıkarmak için ihtarname göndermelidir. Bu durumda kiracıya ihtarname süresi, sözleşmenin bitme tarihinden en az 15 gün öncesidir. Dolayısıyla kira sözleşmesinin süresi dolmadan en az 15 gün önce kiracıya tahliye ihtarnamesi gönderilmiş olmalıdır. Böylece süre bitiminde kira sözleşmesinin yenilenmeyeceği ihtarname ile kiracıya bildirilmiş olacaktır. Kiracı tahliye ihtarnamesi, noter vasıtasıyla gönderilmelidir. Kiracıya ihtarname örneği makalemizde mevcuttur.
Kira kontratını yenilemek istemiyorum diyen kişi, mutlaka bir sebebe dayanarak kiracıyı evden çıkarmak için ihtarname göndermelidir. Aksi halde kiracı, bildirimde bulunarak taşınmazı tahliye etmezse kira sözleşmesi aynı şartlarla 1 yıl daha uzamış olacaktır. Bu konuda detaylı bilgiyi “Kiracı evden nasıl çıkarılır?” adlı yazımızda vermiş bulunmaktayız.
Bu yazımızda kiracıyı evden çıkarmak için ihtarname örneği yer almaktadır. Aşağıda yer alan kiracı tahliyesi ihtarname örneği, tamamen fikir verme amacıyla hazırlanmıştır. Kiracı tahliye ihtarnamesi örneği, genel bilgileri içermektedir. Ancak unutulmamalıdır ki her ihtarname kendine özgü hazırlanmalıdır. İleride doğabilecek hukuki sorunların önlenmesi, hata yapılmaması adına mutlaka sözleşme avukatı tarafından kiracı tahliye ihtarnamesi hazırlanmalıdır.
KİRACIYA İHTARNAME ÖRNEĞİ 2023
İHTARNAME
……………..( ). NOTERLİĞİ’NE
KEŞİDECİ : (İsim-Soyisim,TC kimlik numarası ve adres yazılmalı.)
MUHATAP : (İsim-Soyisim,TC kimlik numarası ve adres yazılmalı.)
KONU :Kira sözleşmesinin ……… itibari ile yenilenmeyeceği ve ………… tarihine kadar kiralananın tahliyesi ihtarından ibarettir.
AÇIKLAMALAR:
Sayın Muhatap;
- Maliki bulunduğum ………………..adresindeki gayrimenkulü, …………. başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiralamış bulunmaktasınız.
- (Kira kontratını yenilememe gerekçesi burada detayları ve yasal dayanakları ile belirtilebilir.)
- İşbu kira sözleşmesinden mütevellit her türlü alacak ve dava hakkım saklı kalmak üzere, Türk Borçlar Kanunu m.347 hükmüne göre kira sözleşmesinin, bitiş tarihi olan ………… tarihi itibarı ile yenilenmeyeceğini ve ………..tarihine kadar kiralananın tahliyesini,aksi taktirde yasal yollara başvuracağımı tarafınıza ihtar ederim. (Tarih)
Keşideci
Ad-Soyad ve İmza
Sayın Noter;
Üç nüsha ve bir sayfadan oluşan işbu ihtarnamenin bir suretinin muhataba APS ile tebliğini, bir suretinin daireniz uhdesinde saklanmasını ve onaylanmış bir suretinin tarafıma verilmesini arz ve talep ederim.(Tarih)
Keşideci
Ad-Soyad ve İmza
Kiracı Tahliye İhtarnamesi ile Tahliye Sağlanmazsa Ne Yapılmalı?
Kira sözleşmesi bitimi ihtarname örneği, yukarıda mevcuttur. Kiracıya ihtarname örneği göz önünde bulundurularak kira kontratının yenilenmeyeceğine dair ihtarname gönderilmiş olmasına rağmen kiracı, tahliyeyi gerçekleştirmemiş olabilir. İşte bu durumda dava yolu ile kiralananın boşaltılması mümkün olacaktır. Bu konuda kısa sürede istenilen sonuca ulaşmak ve maddi kayıpların yaşanmasını önlemek için mutlaka kira hukuku ve gayrimenkul hukuku avukatı aracılığıyla dava açılmalıdır. Aksi halde sözleşmenin uzaması veya hatalar sebebiyle kiracının evden çıkarılması mümkün olmayacak; daha fazla maddi zarar yaşanacaktır.
Kiracıya İhtarname Noter Ücreti 2023
Kiracıya ihtarname örneği 2023, başlığı altında ihtarname ücretinden de bahsetmemiz faydalı olacaktır. Kiracıya ihtarname noter ücreti 2023 yılı için en düşük ortalama 700 TL civarındadır. Esasen noter ücretleri her sene değişiklik göstermektedir. Aynı zamanda noter ücretini etkileyen unsurlardan birisi de sayfa sayısıdır. Kiracıya ihtarname noter ücreti için asgari tutarı belirtmiş bulunmaktayız. Fakat ücret hakkında en güncel ve doğru bilgi için mutlaka avukat ile görüşme sağlanması gerektiğini vurgulamak isteriz.
Kira hukuku ile ilgili sorularınızı iletişim bölümündeki danışma formumuzu doldurarak bize iletebilir veya 0212 909 53 63 numarasından bize ulaşabilirsiniz.
Bu sitedeki bütün içeriklerin telif hakkı Av.Ayşegül Helvacıoğlu’na aittir. Sitede yayınlanan tüm içerikler kopya korumalı olup yazılı izin olmaksızın kopyalanması veya yayınlanması durumunda 5846 sayılı FSEK kapsamında yasal işlem gerçekleştirilecektir.
Mrb sizden bir ricam var bir Kiraci yi evden cikar mam icin ne yapmam gerekiyor
Merhaba Yaman Bey,
Somut olaya göre izlenecek hukuki yol farklılık göstermektedir. Kiracıyı hangi sebeple evden çıkarmak istediğinizi belirtirseniz size yardımcı olabiliriz.
Saygılarımızla.
Mrb müşterek olan bir evin ortak mirasçılarından biriyim.miras hakkımın olduğu bu evi diğer bir mirascı evi kiraya veriyor.Fakat bu bizim istegimz disinda ve kirayida ben hic almadim.buna istinaden suan evde ben oturmak istiyorum diger mirascilarin rızasıyla. kiracinin 1 yıllık kontratı biteli 1 yada 2 ay olmuş.yeni bir kontrat imzalamamış.fakat çıkmamak için diretiyor.ne yapabiliriz.pandami sürecinde ki haklarimz nasil yardımcı olursanız sevnrm
Merhaba Nihal Hanım,
Kira sözleşmesi taraflarca fesih edilmediği sürece aynı şartlar ile uzatılmış sayılmaktadır. Sizin durumunuzda haklı bir sebebiniz yok ise kiracının evden çıkarılması şu anda mümkün gözükmemektedir. Ancak en net bilgi için iletişim bölümünden bize ulaşabilir; hukuki danışmanlık alabilirsiniz.
Saygılarımızla.
Düzenli ve zamanında kiramı ödüyorum
Site içersindede sevilen aileyiz
3 yıldır kiracıyım evi teslim aldığım günkü gibi
Ama ev sahibi protesto çrkti tahliye etmem için ne yol izlemeliyim acaba
Merhaba Bülent Bey,
Size gönderilen ihtarnameyi görmeden sorunuza yanıt vermemiz mümkün değildir. Konuyla ilgili hukuki danışmanlık almanızı tavsiye ederiz.
Saygılarımızla.
Merhaba kiracı gecekondumuza bizi almıyor hakaret küfür ve tehdit ediyor sozlesmesinin dolmasina 2 ay var çıkarmak istiyoruz hangi yolu izlemeliyiz
Merhaba Burak Bey,
Öncelikle tahliye edeceğinize dair bir ihtarname çekmeniz ve süre vermeniz doğru olacaktır. Süresi içinde tahliye sağlanmaz ise dava açarak kiracıyı evden çıkarma yoluna başvurabilirsiniz. Detaylı bilgi için hukuki danışmanlık almanızı öneririz.
Saygılarımızla.
Merhaba kiracım önceki ev sahibinden kalma bizde sözleşme bitimine kadar aynı şartlarda tekrar sözleşöe imzaladık. Fakat kiracıyı çıkarmak isyiyoruz. 1. Sebep kiranın emsallere göre düşük olması 2. Sebep belki kendimizin oturma durumu olabilir. Nasıl bir yol izlenebilir.
Merhaba Salih Bey,
Kiracının evden çıkarılması için sebebiniz olması gerekmektedir. Kira bedelinin düşük olması durumunda kira bedeli tespit davası açılabilir.
Saygılarımızla.
Merhaba. Babama ait kirada bulunan eve, kardeşim geçecek. Yani mülk sahibinin oğlu oturmuş olacak. Fakat kiracı kontrat bitimine kadar çıkmayacağını söyledi. Kira ödemesini her ay 20 gün muhakkak geç ödüyor. Her iki durumdan dolayı notere gidip ihtar çekeceğiz. Geçen yıl kiraya zam da yapılmadı. Avukata gitmek de istemiyoruz açıkçası , kiracıya zararı olacak bu durumun farkındayız. Nasıl bir yol izlememiz gerekir?
Merhaba Ebru Hanım,
Bu konuda yorum üzerinden size destek sağlayamayız. Bizimle veya başka bir hukuk bürosuyla iletişime geçerek hukuki danışmanlık almanızı öneririz.
Saygılarımızla.
Merhaba ,
Temmuz 2020 ‘de kiracılı bir ev satın aldım ve hali hazırda bende kiracı olarak oturmaktayım. Almış olduğum taşınmazda oturan kiracının ayrıca kendine ait bir evi var. İyi niyetimden dolayı bizden istenen 2 aylık süre dolmasına rağmen evi boşaltmamakla ısrar ediyor. Hukuki olarak neler yapmam gerektiği konusunda bilgi verebilir misiniz ?
Merhaba Emre Bey,
Taşınmazı satın aldıktan ve tapuda üzerinize geçtikten sonra 1 ay içinde kiracıya ihtarname göndermeniz; tahliye talep etmeniz gerekmektedir. Eğer bu işlemi yapmadıysanız şartlar oluşması durumunda ihtiyaç nedeniyle tahliye veya diğer hukuki yollara başvurabilirsiniz. Hukuki destek için kira hukuku avukatı ile görüşmenizi öneririz.
Saygılarımızla.
Merhaba kirada olan evimi satılığa çıkardık kontrat yenileme tarihi gelmeden sözlü olarak sağacağım ı veya kendim tadilat yapıp oturacağım ı söyledim gerekçelerim ise çocuğun o ilde yani kendi memleketimde liseye yerleşmesi ve emekli olup yerleşecek olmam önce boşalacağım dedi sonra beni oyalayıp çıkmıyorum diyor Mayıs ta kontrat uzamış oldu şimdi resmi işlem başlatmalıyım yoksa kontrat tarihinden bir iki ay öncemi teşekkür ederim.
Merhaba Akın Bey,
Kiracıya ihtarname göndererek sözleşmesinin yenilenmeyeceği hakkında ihtarda bulunmanız; tahliyeyi talep etmeniz gerekmektedir. İhtarnameyi erkenden göndermeniz faydalı olacaktır. İhtarname hazırlama süreci ile ilgili kira hukuku avukatından destek almanızı öneririz.
Saygılarımızla.
Oglum ,kızım ve benim adıma tapusu olan dairemi kiraya verdim ve kira kontratında kiracı ve benim adım ve imzam var. simdi kontrat bittiğinde evi satcagım icin kontrat bitiminden 15 gün once ihtarname çekeceğim ama emlakcı tapuda hissesi olan oglum ve kızmında ayrı ayrı ihtarname cekmesini söylüyor böyle birşeye gerek varmı sonucta kontratta kiraya veren olarak ben gözükmekteyim kontratın yenilenmemesi icin oglum ve kızımında tapuda hisseleri oldugu icin ihtarname cekmesi lazımmı yoksa tek kontratı düzenleyen ev sahibi olarak ben oldugum icin benim cekmem yeterlimi
Merhaba Saadet Hanım,
Tüm maliklerin adı yazılarak kiracıya ihtarname çekilmesi ileride doğabilecek karışıklıkların önlenmesi adına faydalı olacaktır. İhtarnamenin ne zaman çekileceği ve nasıl yazılması gerektiği ile ilgili ise hukuki destek almanızı öneririz.
Saygılarımızla.
Merhaba kiracım evden cıktı fakat kirayı vermiyor 1 sene oturmuş olduğu evin boyasının parasını da vermiyor yaklaşık bir ay geçmesine rağmen telefonlarıma bakmıyor nasıl bir yol izlemeliyim yardımcı olurmusunuz.
Merhaba Bayram Bey,
Kiracının kira bedelini ödememesi durumunda dava veya icra takibi yoluyla alacağın tahsil edilmesi mümkündür.
Saygılarımızla.
Merhaba kiracımıza oğlumuzun geleceği ve evinin olmadığı için çıkması gerektiğini söyledik ve çıktı. kiracı evden çıkalı hemen hemen 1 sene olacak ve sanırım 3 yıl boyunca başkasına kira veremiyoruz. Biz evi oğlumuza vermek istiyoruz. Oğlumuz tapuyu üzerine alsa, kiraya vermek isterse eski çıkan kiracı bizden bir hak talep edebilir mi ?
Yardımlarınızdan ötürü çok teşekkürler.
Merhaba Gülbahar Hanım,
Muvazaalı bir işlem kabul edilmesi halinde eski kiracınızın sizden hak talep etmesi söz konusu olabilir. Bunun için kiracının bir hakkı doğmayacaktır diye net bir yanıt vermemiz maalesef mümkün değildir.
Saygılarımızla.
Ayşegül hanım merhabalar ben ev saybiyim kiracimin sözleşmesi 4ay sonra bitiyor ben evden çıkarmak istiyorum 1 sebeb ben kendim oturcam 2 sebebte aynı binadaki kira tutarlarının çok altında kira alıyorum ve sözleşme bitip evden kiracı çıkana kadar kira parasını yukseltebilirmiyim
Merhaba Muhammet Bey,
Usule ve kanuna uygun şekilde ihtiyaç sebebiyle tahliye gerçekleştirebilirsiniz. Bu konuda detaylı bilgi için hukuki danışmanlık almanızı öneririz.
Saygılarımızla.
merhaba biz kendi evimizi satıp bir ev aldık fakat içindeki kiracının 3 ay süresi kalmış biz evi sattığımız kişiden 1 ay sure isteyebildik. kiracı çıkıcam dedi ama 3 hafta olmasına rağmen ev bulamadı ev bulamazsa ben ortada kalıcam ne yapmam gerekiyor stres içindeyim. evi acil tadılata sokup taşınmam gerek.
Merhaba Mustafa Bey,
Yeni satın alınan evdeki kiracıyı çıkarmak için tapu kaydının üzerinize geçmesinden itibaren 1 ay içinde ihtarname çekmeniz ve verilen sürede tahliyeyi sağlamasını istemeniz gerekmektedir.
Saygılarımızla.
merhaba sözleşme ile evimi 2 yıllık kiraya verdik sözleşmesi nisan 15 te bitecek çıkmak istemiyor çıkarmak için nasıl bir yol izlemeliyim.
Merhaba,
Kiracının evden tahliyesi için bir sebebiniz olmalıdır. Keyfiyete bağlı kiracı tahliyesi mümkün değildir.
Saygılarımızla.
Biz kiracı kirayı ödemiyor diye ihtarname çektik adam ne kirayı veriyor ne de evden çıkıyorum diyor benim de zaten kirayı alamadığım için param olmadığından bana mahkemeye nasıl bir dilekçe örneği ile gitmem gerektiğini söyleyip yardımcı olma şansınız var mı acaba… şimdiden teşekkür ederim.
Merhaba Recep Bey,
Kiracının tahliyesi için açılacak olan davada maktu bir dava dilekçesinin varlığından söz edemeyiz. Dava dilekçesinin mutlaka kira hukuku avukatı tarafından hazırlanması gerekmektedir.
Saygılarımızla.
Merhaba
Kiracım ile 10 yıllık kontrat yaptım. Kira artışınıda yıllık çok az yaptık.
4 ay sonra 5. Yılımız doluyor.
Mevcut ödediği kira piyasa ve emsallere göre çok düşük kalıyor.
5. Yılımız dolunca yeniden kira tespit davası açabiliyormuyuz? Veya kira kontratını fesih hakkımız varmıdır? Bilgilendirirseniz sevinirim.
Merhaba Emre Bey,
Kira tespit davası açılabilir. Ancak süreç hakkında net bilgi için kira hukuku avukatı ile görüşmenizi öneririz.
Saygılarımızla.
Merhaba kiracımızın sözleşmesi Eylül 2021 de bitiyor evlilik nedeniyle konut ihticım var kiracıyı ne şekilde cıkartabilirim sürec ne kadar zaman alır teşekkür ederim
Merhaba Gökhan Bey,
Kira kontratı bitmeden en az 3 ay evvel ihtiyaç sebebiyle tahliye etmek istediğinizi noter kanalıyla kiracıya bildirmelisiniz. Aksi halde tahliye mümkün olmayacaktır. Konuyla alakalı hukuki danışmanlık için iletişim kısmından bize ulaşabilirsiniz.
Saygılarımızla.
merhabalar ev sahibiyim ve evi kullanım ihtiyacım doğdu kira kontratı bitim tarihi 30 eylül 2021 yeni kontrat imzalamayacağımı ihtarla en son ne zamana kadar bildirmeliyim . tahliye tahhütnameside mevcut
Merhaba Serkan Bey,
30 eylül 2021 tarihinden en az 3 ay evvel ihtarname ile kiracıya durumu bildirmeniz ve tahliyeyi talep etmeniz gerekmektedir.
Saygılarımızla.
merhaba içerisinde kiracı olan bir ev satın aldık kiracının eski ev sahibi ile kontratı da bitmiş sözlü olarak görüştüğümüzde çıkmak istemiyor evleneceğimiz içinde ev acil ihtiyacımız noter kanalı ile ihtar göndereceğiz ama ne kadar sürede çıkarabilirz
Merhaba Mine Hanım,
İhtarname ile kiracı çıkmazsa bu durumda dava yoluna başvurulur ve dava da ortalama 1 sene sürmektedir.
Saygılarımızla.
Merhabalar sürekli olarak düzensiz kira yatıran ve yıllık kira artış oranlarını kabul etmeyen kiracının tahliyesini nasıl gerçekleştirebilmek mümkündür?
Merhaba Fethi Bey,
İhtarname veya icra takibi yoluna başvurarak hukuki süreci başlatmak mümkündür. Bunun için kira hukuku avukatı ile görüşmenizi öneririz. Yorumlar üzerinden sınırlı bilgi vermekteyiz. Hukuki danışmanlık almanız doğru tercih olacaktır.
Saygılarımızla.
Merhaba,
28.01.2022 tarihinde içinde kiracı bulunan daire satın aldım.Kendi oturduğum daireyi sattım,evi satın alan kişi bir ay süre verdi daha sonra kendi oturacağını söyledi.
Ben yeni aldığım dairedeki kiracıları fesih ihtarnamesi cektigimde 1 ay sonra çıkma hakkına sahip oluyor muyum ?
Başka ikamet edecek mülküm yok
Merhaba Kübra Hanım,
Süresinde ihtar çekmeniz halinde 6 ay sonra veya sözleşme bitiminde kiracının çıkması gerekmektedir. Aksi durumunda tahliye davası açılması söz konusu olur. Detaylı ve net bilgi için kira hukuku avukatından hukuki danışmanlık almanız gerektiğini hatırlatmak isteriz.
Saygılarımızla.
merhaba kiracim ile kontratım nisan 2022 de bitecek. evimi satmak istiyorum ancak kiraci varken evi satmam zor. ayrıca kira ödemelerini geciktirmeye başladı.
Merhaba Tevfik bey,
Ödemelerde gecikme varsa ihtarname çekilebilir. Bir kira yılı içinde iki haklı ihtar tahliye sebebi teşkil etmektedir.
Saygılarımızla.
Merhaba. Apartmanda 12 Daire var . Kiracım hakkında 12 kişinin yazılı imzalı sikayeti var. Herkes rahatsız. Bu şekilde kiracımı çıkarabilir miyim? 2022 haziranda sözleşme bitiyor. Ne yapmam gerekir. Teşekkürler. Aynı zaman da 4 yıldır aidat ödemedi..
Merhaba Murat Bey,
Dava yoluna başvurulabilir. Ancak bu konuda hukuki destek almanızı öneririz.
Saygılarımızla.
Merhaba. Yeni aldığım evdeki kiracı çıkacağım dediği halde çıkmıyor. İhtarname çekmem için gereken süre de doldu. Ve ortada önceden yapılmış bir kira sözleşmeside yok ne yapabilirim?
Merhaba İsmail Bey,
Eski kira sözleşmesi aynı koşullar ile devam ettiğinden kanunda aranan şartlar var ise kiracı tahliyesi sağlanabilir.
Saygılarımızla.
Merhabalar ev sahibiyim kiracı ile kira sözleşmesi yapmadım fakat kiracı kira ücretini 8 aydır ödemiyor kiracıyı çıkartmak istiyorum nasıl bir yol izlemeliyim ve ne kadar zaman alır bu süreç
Merhaba Ahmet Bey,
Yazılı kira sözleşmesi olmasa dahi ihtarname çekilerek kiracının tahliyesi mümkündür. Detaylı bilgi için hukuki destek almanızı öneririz.
Saygılarımızla.
Merhabalar kiraci evden çıkarmak istiyorum sebebi tufe oranında zam yapmıyor ve yaptığı zaman alta çekti ve bankaya yatarken masrafı kiradan kesiyor nasıl bir yol izlemeliyim bu konuda bana yardımcı olurmusunuz
Merhaba İhsan Bey,
Yorumlar üzerinden kira hukuku konusunda hukuki danışmanlık veremiyoruz. Detaylı bilgi için bizimle veya başka bir hukuk bürosu ile iletişime geçmenizi öneririz.
Saygılarımızla.
merhabalar. benim üzerime ev satın aldık. evde kendim yaşayacağım. satın aldığımızda içinde bulunan kiracı en az 6 ay daha kalmak istediğini söyledi. eski ev sahibiyle yaptığı kira sözleşmesi mayıs ayında bitiyor. kiracıyı evden çıkartmak için ne yapmalıyım? teşekkürler
Merhaba Emir Bey,
Ev satın aldıktan sonra bir ay içerisinde kiracıya ihtarname göndermeniz; tahliye talebinizi iletmeniz gerekmektedir.
Saygılarımızla.
kiracımın 5 yılı nisan 2022 de doldu, anlaşma taraftarı olduğunu ve toplantı yapacağımız için kira tespiti için ihtar göndermemiştim. fakat artış yapmak için 5+5 yıllık yeni kontrat şartı koyunca. anlaşma sağlanamadı. yeni kontrat dönemi olan nisan kira bedelini tüfe 12 aylık ort. olan %30 artış ile yatırdı. Bu durumda (5 yıl süre doldu) yeni kira tespitini nasıl yapabilirim.
Merhaba Hasan Bey,
İhtarname gönderilmesi, dava açıldıktan sonra lehinize karar çıkması halinde kararın geçmişe dönük icra edilmesi açısından önemlidir. Bahsettiğiniz durumda dava açılması mümkün olabilir. Net bilgi için detaylı hukuki danışmanlık almanız gerektiğini hatırlatmak isteriz.
Saygılarımızla.
Evi yeni aldım… kiracıya hemen ihtar çektim kiracı çıktı… Ben 3 ay ailemle beraber yeni evimizde oturdum ama işime uzak olduğu için oturamıyorum annemin evine döneceğim… Eski kiracım dava ederse kazanır mı? Dipnot:İstanbulda farklı bir lokasyonda evim var kiracısı var onun sözleşmesi devam ediyor çıkaramazdım o nedenle yeni evimdeki kiracıyı cıkardım
Merhaba Yücel Bey,
Yorumda olay biraz karışık gözüküyor. Bu sebeple net bir yanıt veremiyoruz.
Saygılarımızla.
Merhaba
Eylül 2021 kiracılı ev satın aldım. Kiracı iki ay önce yani Temmuz 2021 de evi kiralamış
Kontratı değiştirmeden bu sene oturun rahatsızlık vermeyelim bende kirada oturuyorum şuan ihtiyaç doğdu benim ev şahinim çıkmamı istiyor benim bu aldığım evden başka evin yok nasıl bi yol izlemem gerekiyor teşekkür ederim
Merhaba Ferda Hanım,
İhtiyaç sebebiyle tahliye yoluna gidilebilir. Detaylı bilgi için kira hukuku avukatı ile görüşmenizi öneririz.
Saygılarımızla.
Merhabalar
10 Şubat 2019 da yapmış olduğum kira kontratı ile evimi kiraya verdim. O zamandan bu zamana bazen eksik çoğu zaman geç olmak üzere kira aldım. 10 Şubat 2023 te kontrat bitiminde tek evim olan yerde kendim oturmak amaciyla kiracımı evden tahliye etmek istiyorum. Daha erken tahliye etmek için ödeme aksaklığı vs. ile sağlanabilir mi? Nasıl bir yol izlemem gerekiyor?
Merhaba Çağlar Bey,
İhtiyaç sebebiyle tahliye veya bir kira yılı içide 2 haklı ihtar sebebiyle tahliye yoluna gidilebilir. Detaylı bilgi için hukuki danışmanlık almanızı öneririz.
Saygılarımızla.
Mrb. Şuan kiracı olarak bir meskende oturmaktayım oturduğum mesken satılarak el degistirdi alan kişi 1 ay içerisinde tahliyemi talep ediyor. Benim de şuan kirada olan bir Evim var kiracima evi boşalması gerektiğini söyledim kontratim ve tahliye tahahüttnamem var. Ancak kiracim evi boşalmayacağını söylüyor kontrat süresinin dolmasına yaklaşık 20 gün var ne yapmam gerekiyor acilen tahliye ettirmem gerekiyor yardımcı olursanız sevinirim.
Merhaba Erkan Bey,
Kiracının acil tahliyesi kanunen mümkün olmuyor. Kanundaki şartlara uymak suretiyle ihtiyaç sebebiyle tahliye yoluna başvurulabilir.
Saygılarımızla.
Merhaba, kiracım tek bayan olarak evi kiralamıştı, girişte tahliye taahütnamesi imzaladı ve kontratımızı yaptık. 2. kontratı yaparken evlendi ve kontratı eşi ile yaptık. İlk yapılan tahliye taahatütname halen geçerli olur mu ?
Merhaba Murat Bey,
Şu anda mevcut kira sözleşmeniz geçerli olmaktadır.
Saygılarımızla.
Merhaba kolay gelsin. Kiracımın sözleşme 5 Ağustos 2022 tarihinde sona erecektir. 5 yıl oldu. İlk kiraya verirken 5 yıl sonunda kendim oturacağımdan dolayı sözlü olarak konuşarak, kontrata yazılmadan kiraya verdim. Ama bana şimdi kontratta yazmadığını çıkmayacağını söylüyor. Ne yapmam gerekiyor.
Merhaba Hakan Bey,
İhtiyaç sebebiyle tahliye için kanunda belirtilen sürelere ve usule uygun olarak ihtar çekebilir; ardından taşınmazın tahliyesi sağlanmaz ise dava yoluna başvurabilirsiniz. Detaylı bilgi için kira hukuku alanında çalışan avukat ile görüşmenizi öneririz.
Saygılarımızla.
Merhaba Ayşegül hanım, ev sahibi bizi evden çıkarmak istiyor sebebi ise malum kira fiyatlarının artması bende noter üzerinden ihtar çekmesi aksi takdirde çıkmayacağımı söyledim. Noterden ihtar çekti fotoğraf ektedir. Söyle sorum olacak eğer kendisi oturmazsa kiraya verirse dava hakkım doğuyor diye düşünüyorum bunu hukuk yolunda geçerliliği olacak şekilde basım ıspatlarım. Örneğin evden çıktıktan sonra adete kayıtlı Elektirik,su veya doğalgaz aboneliklerini sorugulama yaparak eğer ev sahibinin üzerine değilse dava açmak doğru olurmu? veya farklı yolu varmıdır. Şimdiden teşekkür ederim.
Merhaba Ali Bey,
İhtiyaç sebebiyle tahliye edilme söz konusu ise ev sahibi 3 sene boyunca evini başkasına kiraya veremez. Böyle bir durumda önce eski kiracıya teklifte bulunmalıdır. Aksi halde eski kiracının tazminat hakkı söz konusu olur.
Saygılarımızla.
Kiraya verdiğim dairenin piyasa bedeli şu an itibariyle 3.000/3.500 TL bandında olmasına rağmen 3 yıllık ki iracimdan benim aldığım kira 875 TL kontratin bitmesin 15 gün kala çıkması için ihratname cekebilrminyim.
Merhaba Hamza Bey,
Kiracının tahliyesi şartları kanunda belirtilenler ile sınırlıdır. Bu şekilde tahliye sağlamanız mümkün gözükmemektedir. Hukuki destek için kira hukuku avukatına danışabilirsiniz.
Saygılarımızla.
Merhablar,
Kendi evime çıkma mecburiyetim doğduğu için kiracımı evden çıkarmak zorundayım.
Kiracımın kontrat yenileme süresi önümüzdeki sene Şubat ayında olacak.
Bu durumda nasıl bir yol izlemem gerekiyor?
Şimdiden teşekkür ederim.
Merhaba Ayhan Bey,
İhtiyaç sebebiyle tahliye için kanunda belirtilen sürelere ve usule uyulmalıdır. Usul ve süreye uygun öncelikle ihtarname gönderilmelidir. Konuyla ilgili hukuki danışmanlık almanızı öneririz.
Saygılarımızla.
Merhabalar.
Miras yoluyla mal sahibi olduk, tapuları 4 kardeş olarak üzerimize aldık ve şuan dükkanımız da bulunan kiracıyı kendimiz bir iş kurup çalışacağımızdan dolayı çıkarmak istiyoruz. Nasıl bir yol izlememiz gerekiyor. Kiracı 10 yılı aşkın süredir şuan ki taşınmazda duruyor. Biz tatsızlık çıkarmadan bu işi halletmek istiyoruz.
Merhaba Serkan Bey,
Yorumlar üzerinden tahliye hakkında hukuki danışmanlık veremiyoruz. Bu konuda faaliyet gösteren hukuk büroları ile irtibata geçerek hukuki danışmanlık almanızı öneririz.
Saygılarımızla.
Kiracı 18.10.2018 yılında 1000 tl.ye girdi.Uyardık 7 ay önce 1100 tl. yaptı.Beni ancak mahkeme ile çıkarırsınız dedi.Ayrıca çevre sakinleride şikayetçi.Çöplerini 3. kattan aşağı atıyorlar,Gece hep kavga ediliyor.Perdeler açık vaziyette erkek evde çıplak dolaşıyor.Polis çağrılıyor sarhoştum diyor.Aidat vermiyor.
Merhaba Selami Bey,
Bu konuda hukuki destek istiyorsanız kira hukuku alanında faaliyet gösteren avukat ile görüşmenizi öneririz.
Saygılarımızla.
Merhaba, sahibi olduğum konutu damadım kira sözleşmesi imzalayarak kiraya verdi. Kira paraları da kızımın hesabına yatıyor ve kızım kira beyannamesini de kendi adına verip, vergisini ödüyor. Kiracının ise sahibi olduğum konutun tam karşısında, aynı cadde üzerinde evinin olduğunu ve kiraya verdiğini öğrendim. Üstelik, benim evime ödediği kiradan daha fazla kira aldığını, kiracısısın da uzun süredir kiracısı olduğunu öğrendim. Damadımın imzaladığı sözleşme iki yıl önceydi ve tekrar bir sözleşme de yapılmamış. İlk sözleşme 1 Eylül tarihli. Kiracı, o sözleşmenin geçerli olduğunu, kendiliğinden uzadığını söylese de, asıl malik olan benimle de kızımla da yapılmış bir sözleşme yok., üstelik o ilk sözleşmeye göre de artış yapılmamış. Sözleşme kendiliğinden uzar mı? Kiracının aynı yerde evinin olması, geçerli bir kira sözleşmemesinin olmaması nedeniyle, tahliyesini talep edebilir miyim? En son hangi tarihe kadar ihtarname göndermeliyim? Saygılar…
Merhaba Mehmet Bey,
Belirttiğiniz konuda yorumlar üzerinden hukuki danışmanlık veremiyoruz. Dilerseniz konuyla ilgili kira hukuku alanında çalışan avukattan hukuki destek alabilirsiniz.
Saygılarımızla.
Merhabalar,
Yeni aldığım dairede 3 yıllık kiracı oturmaktadır, ihtiyaç nedeniyle sözleşme yenilenmeyeceğini ve dareyi boşlatması yönünde ihtarname gönderceğim. İhtarnamade kira başlangıcı olarak 1 yıl önceki tarih mi yoksa 3 yıl öncekitarih mi belirtilmelidir?
Merhaba Erkan Bey,
İhtarname yazımı konusunda yorumlar ile hukuki destek veremiyoruz. Hukuki danışmanlık için hukuk bürosu ile iletişime geçmenizi öneririz.
Saygılarımızla.
Merhaba. Kiracım 9 yıldır oturuyor. Kontratı sadece ilk başta 9 yıl önce 1 yıllığına yapmıştık.1 ay sonra yılı doluyor . Şu an 1.200 lira veriyor. O bölgedeki emsal evler 4.500 lira. Kiracıya önümüzdeki yıl için 3 bin lira ver ve sonra çık dedim. Kiracı 2 bin liraya 1 yıl daha oturmak istiyor. Aslında tmamen çıkarmak ve yeni birine kirlamak istiyorum. Nasıl bir yol izlemeliyim. Yardımcı olursanız çok sevinirim. Çok teşekkür ediyorum .
Merhaba,
Kira hukuku ve kiracı tahliyesi hakkında yorumlar üzerinden hukuki danışmanlık veremiyoruz. Hukuki destek için avukat ile irtibata geçmenizi öneririz.
Saygılarımızla.
7 ortakli bir evimiz var ben kiraya verdim ve diğer ortaklarin rizasi yok sözleşme gecersizmidir
Merhaba Nulu Hanım,
Ortakların rızası olması gerekmektedir. Detaylı bilgi için hukuki danışmanlık almanızı öneririz.
Saygılarımızla.
Merhaba, sahibi olduğum kiracılı konutu satışa çıkarmak istedim. Önce içindeki kiracıya teklif ettim, benim teklifimi çok yüksek bulduğunu söyleyip oldukça düşük bir fiyat teklif etti. Fiyatı uygun bulmadığımı söyledim ve ilanı İnternet sitesine vereceğimi söyledim. Evin güncel resimlerini istedim, veremeyeceğini söyledi. Resimsiz ilana koydum, evi görmek isteyenler var. 2 ay evde olmadığını söyledi ama evin ışıkları yanıyor, yani yalan söylüyor. Bu durumda nasıl bir yol izlememiz gerekir? Teşekkürler, saygılar
Merhaba Fatma Hanım,
Kiracının evin satışına evi göstermeyerek engel olması durumunda dava açılabilir; evi göstermesi için belirli gün ve saatler mahkeme tarafından belirlenebilir.
Saygılarımızla.
selam, 15 ekim tarihinde kiracimizim sozlesmesi bitiyor, sozlesme uzatmak istemiyoruz 3 ay evvel ihtari çektikten sonra illa ki dava mı acmak zorundayız çıkmazsa, ihtar sebebine oğlumun ev ihtiyacı sebebiyle yazmak yeterli midir
Merhaba Kaan Bey,
İhtara rağmen kişi tahliye sağlamazsa bu durumda dava yoluna başvurulması gerekmektedir.
Saygılarımızla.
Merhaba ev sahibim kendi oturacağım gerekçesi ile çıkmamı istiyor bana noterden ibraname göndermesi gerekiyomu çünkü eğer başkasını oturttuğunu öğrenirsem dava acıcam çıktığıma dair delil niteliğinde gereklimidir bu
Merhaba Aykut Bey,
İhtiyaç sebebiyle tahliye için usule ve süresine uygun bir şekilde tarafınıza noter kanalıyla ihtarname gönderilmesi gerekmektedir. Aksi durumda bu nedene dayanarak tahliye sağlanamamaktadır.
Saygılarımızla.
Merhaba, şuan oturmakta olduğum evde kiracı olarak oturmaktayım ve satın almış olduğum evdede kiracı oturmakta 29 Eylül 2022 tarihinde kiracının sözleşmesi bitiyor.Kiracıya sözleşme bitiminde evden çıkmasını kendimizin oturacağını bizimde zor durumda olduğumuzu söyledik.Her konuşmamızda farklı şeyler söylüyor şimdide isterseniz gidin dava açın 4 sene otururum bu şekilde diyor.Bu durumda ne yapmamız gerekiyor.
Merhaba Sema Hanım,
İhtiyaç sebebiyle taşınmazın tahliyesi için kanunda belirtilen sürelere ve usule uygun ihtarname gönderilmesi; ardından tahliye mümkün olmadı ise dava yoluna başvurulması gerekir. Detaylı bilgi için kira hukuku avukatı ile görüşmenizi öneririz.
Saygılarımızla.
Merhabalar; içerisinde kiracı olan evimi satmak istiyorum (2 yıl sözleşmesi var), ancak çıkması yönünde bir talebim yok. Yasal olarak gelecekte bir problem yaşamamak adına ihtarname çekmem gerekiyor mu? Bu arada evim ikamet ettiğim şehirden farklı bir şehirde.
Merhaba Hakim Bey,
Evinizin satılması durumunda satın alan kişinin kiracı ile bir süreci olacaktır. İsterse tahliye edebilir ya da kira kontratını devam ettirebilir.
Saygılarımızla.
Merhaba.
Kiracımız 5. yılı bu sene dolduracak. Ekonomik şartler ve enflasyondan dolayı malesef ihtarname çekmek zorunda kalacağız. Bu seneye özel bu ihtarnamelerin geçerli olmayacağı gibi bir haber aldım. Doğrumudur. Teşekkürler. Saygılarımla.
Merhaba Yakup Bey,
Kanunda yer alan şartlara ve usule uygun olarak ihtarname çekilmesi mümkündür. Detaylı bilgi için avukattan hukuki destek almanızı öneririz.
Saygılarımızla.
Merhabalar ; Ev babamın üzerine kayıtlı babam memlekette olduğundan dolayı evi kiraya verirken sözleşmeyi oğlu olarak ben yaptım şuan oğlu olarak ev ihtiyacı oldu ihtarnameyi ev babamın üstüne kayıtlı olduğundan dolayı ona çektirdim fakat sözleşmeyi ben yapmıştın doğru yol mu izliyoruz
Teşekkürler
Merhaba Ersan Bey,
Konuyla ilgili yorumlar üzerinden hukuki danışmanlık sağlayamıyoruz. Dilerseniz kira hukuku avukatı ile görüşebilirsiniz.
Saygılarımızla.
Merhaba 2023 yılında kirada olan annemin adına evde kendim oturacağım kiracıya şimdiden bildirdim ama işimizi garantiye almak için noterden yazıda göndermek istiyorum yazıyı annemin mi göndermesi gerekir veya ben göndersemde oluyor mu ve kira sözleşmesini bu sene yenilemedik sorun olur mu
Merhaba Akın Bey,
Taşınmazın malikinin kanunda belirtilen sürelere ve usule uygun olarak kiracıya ihtarname göndermesi halinde ihtiyaç sebebiyle tahliye sağlanabilir. Hukuki danışmanlık için kira hukuku avukatına danışmanızı öneririz.
Saygılarımızla.
Merhaba
Mevcutta ben kiraciyım ve benimde kirada olan bir dairem var kendi kiracılar sözleşmeme bitimine 10 gün var fiyatta anlaşamadık kendim taşınacağım için tahliye ettirebilirmiyim.
Merhaba Selami Bey,
İhtiyaç sebebiyle kiracının tahliyesi mümkün olmakla beraber bunun için kanunda belirtilen sürelere uyulması, usule uygun ihtar çekilmesi ve ihtiyacın gerçek ve samimi olması gerekmektedir.
Saygılarımızla.
Merhabalar,
Kiracım kira ödemesini gününde yapmamaktadır..Dolayısıyla sıkıntı doğurmaktadır.Bu durumda ihtarnameyi mutlak surette noterden mi göndermemiz gerekiyor?
Merhaba Tarık Bey,
İhtarnamenin noterden gönderilmesi gerekmektedir. Aksi durumda tahliye sağlanamaz; mahkeme tarafından nazara alınmaz.
Saygılarımızla.
Sn.yetkili merhaba, evsahibiyim ,kiracı kirasını ödemiyor. Nasıl bir yol izlemeliyim? Teşekkürler…
Merhaba Metin Bey,
Kiracının kirayı vaktinde ödememesi veya eksik ödemesi durumunda ihtarname çekilebilir, icra takibi yapılabilir. Detaylı bir konu olduğu için hak ve menfaat kaybı yaşamamanız adına kira hukuku alanında çalışan avukat ile görüşmenizi öneririz.
Saygılarımızla.
iyi günler ;
kardeşim ev sahibi ile sorunları olduğundan evden çıkarılacak. 01.07.2017 tarihli sözleşmesi olan kiracımı çıkarıp, kardeşimi oturtmak istiyorum ne yapabilirim.
Merhaba Ahmet Bey,
İhtiyaç sebebiyle tahliye için kanunda yer alan sürelere ve usule uygun davranılması gerekir. Hak kaybı yaşamamak adına sözleşmeler ve kira hukuku alanında faaliyet gösteren avukat ile çalışmanızı öneririz.
Saygılarımızla.
Merhaba 01.07.2022 tarihinde kendiliğinden yenilenen kontratımızdan sonra ev sahibi %25 üzerinde yapması yereken zamdan fazlasını yapınca onu umursamayıp bu yılki uygulanması gereken ücreti ödedik şimdide oğlum evleniyo ihtiyacı var gibisinden ihtarname göndermiş 30.10.2022 tarihinde evden çıkmamızı istiyor çıkmazsak açılan davada oluşan ücreti bizim ödeyeceğimizi yazmış şimdi davanın açılmasınımı beklemeliyiz yoksa verdiği tarihte çıkmalımıyız yada sadece çıkmamız için geçersiz sayılına ihtarnamemi oluyor
Merhaba Ayfer Hanım,
İhtiyaç sebebiyle tahliye için bir kira yılı içinde her 6 aylık dönemde, dönemin bitmesinden en az 3 ay evvel ihtarname gönderilmesi gerekir. 01/07/2022 tarihinde kontrat yenilendi ise 01/01/2023 sizin ilk 6 aylık döneminiz olur ve bu dönemin bitiminden en az 3 ay evvel ihtar çekilmesi gerekir. İhtarı aldıktan sonra ise en geç 01/01/2023 tarihine kadar daire tahliye edilmelidir. Aksi durumda dava yoluna başvurulabilir. Anlattığınız kadarıyla size ihtar çekilmiş ama süre hesabı yanlış yapılmış. Açıklamalarımız hukuki danışmanlık niteliğinde olmayıp bu konuda HAK KAYBI YAŞAMAMAK İÇİN MUTLAKA KİRA HUKUKU AVUKATINA DANIŞMANIZI ÖNERİRİZ.
Saygılarımızla.
Cuma günü evin tapusunu aldık içinde iki memur var eski ev sahibiyle olan sözleşme1eylülde bitiyor.ptesi ihtarname çeksem 1eylülde çıkmalari mümkün mu yasal olarak.eski kira ucretiyle kalicaz diye diretiyor
Merhaba Selda Hanım,
Yeni ev sahibi, satın aldığı taşınmazdaki kiracıların tahliyesi için satın aldığı (tapu kaydının yapıldığı) tarihten itibaren 1 ay içinde ihtarname çekmeli ve süre vermelidir. Detaylı bilgi için hukuki danışmanlık almanızı öneririz.
Saygılarımızla.
Merhabalar öncelikle soruma yanıt verirseniz çok sevinirim. Dairemi kiraya vermiş olduğum kiracı yaklaşık 2 aydır kirasını ödemediği gibi kendisi de 1 aydır kayıp telefon numarasına ulaşılamıyor. Evin balkon ve pencerelerini de açık bırakmış dış kapıyı da kitlediği için herhangi bir müdahalede bulunamıyorum. Kiracının isim soyisim hiçbirşeyini bilmiyorum. Kira sözleşmemizde yok faturalarda benim adıma . Dairem sıfır yapı olduğu için zarar görmesini istemiyorum. Ne yapmamı tavsiye edersiniz teşekkürler
Merhaba Yusuf Bey,
Bu konuda yorumlar üzerinden hukuki danışmanlık vermemiz mümkün değildir. Konuyla ilgili avukattan hukuki destek almanızı öneririz.
Saygılarımızla.
Merhaba 1 senelik sözleşmeli oturan kiracı 1150 TL’den girdi hersene %15 veya 25 zam yapılması gerekiyorken babam kiracimizdir diye çok bı zam koymadı 2 sene sonunda 1250 kira yaptı yani 2 senede yaptığı kira zami 100tl fakat suanki günümüzde eflasyondan dolayı aşırı herşeye zam geldi babam ev kirasiyla geçiniyor kiracı 1 senelik kontratta bitmesi halinde kiracı isterse mi cikicak bu benim mulkume resmen cokmektir aynı ev aynı apartman karşı komşusu olan kiracı 4.250 kira öderken benim kiracim 1250den 1500 yapabilirsin diyor benim evimin değeri 1 milyon olmasına ragmen hak varsa hukuk varsa kim kabul edebilir babam yememiş içmemiş o evi almış şuanda adam yaşlı emekli olmuş hayatını devam ettirmesi için kira geliri var 1500la neyi gecinecek bu adam belirlenen bı zam oranı var tamamda bukadar düşük kirada kalan hiç bir ev sahibi kabul etmez bunun hukuk yolları nelerdir öncelikle ben şunun cevabını almak istiyorum aynı ev çevresinde 4250tl kirası olan benim ev 1250lerde kalmış devletin verdiği zamla 1500 olsun hakmidir hukukmudur şahsen bu malima çökmüş ilan ederim benim malima çökmüş olur bunun cevabını istiyorum sizden ricam
Merhaba Enes Bey,
Yorum üzerinden hukuki danışmanlık veremiyoruz. Sorunuz uzun ve kapsamlı olduğu için bizimle veya başka bir hukuk bürosuyla iletişim kurarak hukuki destek almanızı öneririz.
Saygılarımızla.
İyi günler evi 2022 şubatta aldım ozaman 5 yıllık kontrat yaptık ben baba ait bir evde oturuyordum hali hazırda oturduğum eve babam kendisi gelecegi için ben kendi evime geçmek zorunda kaldım ve şuanda çok düşük bir kira ödüyor ve aldığım kira ile başka bir ev tutmam imkansız ne yapmam gerekir kiracıya çıkarmam için
Merhaba Mustafa Bey,
İhtiyaç sebebiyle tahliye yoluna başvurulabilir. Bilgi için hukuki destek almanız gerektiğini vurgulamak isteriz.
Saygılarımızla.
Merhaba benim bir kiracim var bende koradayim benim ev sahibim cikartiyor beni bende kiracima cikmasi gerektigini soyledim tamam ev bulur bulmaz cikacagim dedi 6ay doldu halen ev bulamiyorum bahanesiyle cikmiyor zamanimda kalmadi en kisa yoldan nasil cikarta bilirim mahkemeye versem nekadar surer saygilar
Merhaba Kamil Bey,
Tahliye davaları, üst mahkemeye de başvurulmuş olması durumunda ortalama 2 sene sürmektedir.
Saygılarımızla.
Ben kiracımı tadilattan dolayı çıkarabilirmiyim
Şöyleki evim bir sitede merkezi sistem kömür ile ısınıyordu şimdi sitemiz merkezi kömür ile ısınmadan bireysel kombi ile ısınmaya geçti şimdi daireme yerler kazılarak petek boruları geçirilecek petekler değişecek proje çizilecek kombi takılacak mutfak dolabı ve tezgahı değişecek yani dairemde büyük bir tadilat olacak ve kiracım içeride iken bunun mümkün olmayacağından tahliyesini istiyorum doğru olurmu sonuçta çıkarsa eve ben taşınacağım
Merhaba Mustafa Bey,
Tadilat sebebiyle kiracı tahliyesi mümkün gözükmemektedir. Detaylı ve net bilgi için kira hukuku avukatından hukuki destek almanızı öneririz.
Saygılarımzla.
merhaba 12. ay da üç senesi dolacak kiraya vermiş olduğum evimden kendim taşınacağım için kiracıyı evden çıkarmak için ne yapmam gerekiyor kira sözleşmesini ilk eve girerken yapmıştık
Merhaba Özkay Bey,
Kiracıyı hangi sebeple tahliye etmek istediğiniz göre izlenecek hukuki yol farklılık gösterecektir.
Saygılarımızla.
Mrhb.ihtiyaçtan dolayı evimi satmak istiyoz bunu ilk bsşta kiracıya trklif ettik,alamam dedi,bizde emlakcıya verdik acil satılması için bunu kiracıyada bildirdik.ve emlakcı eve girmesi için izin aldı resimlerini çekti,daha sonra kiracı müşteriye çoğu zaman evi göstermedi en sonda bir müşteriye gösterdi.ve evi beğendi,sözleşme ve kapora alındı. Sonuçlanması için yeni ev sahibi evi tam alması,ev boş almak istedi,kiracıda sürekli tarih,veriyor hiçbir şekilde dözünde dırmuyor, sözleşmenin bitmesine 35 gün var bu konu hakında nadıl bir yol izlemeliyim?.
Merhaba Beyza Hanım,
Evin satışı, kiracının tahliye sebebi değildir. Yeni ev sahibinin süresinde ihtar çekmesi ve tahliye için süre vermesi gerekir.
Saygılarımızla.
Yabancı uyruklu kiracımın vizesi bitmiş suan yurtdısında. 4 aydır ödeme alamıyorum. Fatura ve yönetim ücretleri de birikmiş. Kendisine ulaşamıyorum. Merhaba direkt tahliye işlemlerini baslatabilir miyim?
Merhaba Halil Bey,
Tahliye talepli icra takibi başlatılabilir. Süreç hakkında detaylı bilgi için hukuki destek almanızı öneririz.
Saygılarımızla.
merhaba kira sözleşmesi yaptığım kişi eşinden ayrıldı. Kİra süzleşmesi ssahibi bırakıp gitti.ben bu kişiyi işyerimde çıkartmak istiyorm çıkartabilir miyim
Merhaba Fatma Hanım,
Kanunda belirtilen koşullar var ise tahliye mümkündür. Keyfi sebepler ile kiracının tahliyesi sağlanamamaktadır. Konuyla ilgili hukuki destek almanızı öneririz.
Saygılarımızla.
merhaba avukat hanım. ev sahibimiz evi boşaltmamız için ihtar çekti.(22.11.2022 tarihinde) kontratın bitmesine 2 ay var.(15.01.2022). kendisi oturmak istiyormuş. ihtarnameye de “kendi ihtiyacı içindir” yazdırmış. kiramızı 3 yıldır bir gün bile geciktirmeden ödüyoruz. normal artışları da yaptım. evi de gayet düzgün kullandık. haklı bir gerekçesi yok yani. ne kadar süre ev arama hakkımız var. yoksa. kontrat bitiş tarihinde çıkmak zorundamıyız. teşekkür ederiz.
Merhaba Talipcan Bey,
İhtarname süresinde ve usule uygun çekildi ise sözleşme sonunda tahliye sağlanmadığı takdirde ev sahibi dava yoluna başvurabilir. Bu konuda destek almak isterseniz iletişim bölümünden irtibata geçebilirsiniz.
Saygılarımızla.
Merhaba,
2021 Nisan ayında yazlık bir ev tuttum. Ev sahibi 2023 Nisan ayında Antalya da kalan kızının doğum yapacağını, hamileliğinin problemli geçtiği için ve kendi evinde evcil hayvan olduğu için bu yazlığa geçip oturacağını söyleyerek kontratı yenilemeyeceğini söyledi. Bizimle samimi konuşuyor ama ben niyetinin iyimi yoksa kötümü olduğundan emin değilim. Evden çıkarım ama ev sahibi bu evi başkasına kiraya verirse mahkemeye verebilmek için şimdiden yapmam gereken birşey var mı? Ev sahibine ihtar çekmesini söylesem iyi niyetliyse eğer kırmış olurum diye korkuyorum. Teşekkürler.
Merhaba Bülent Bey,
Sorunuz uzun ve detaylı olduğu için yorum üzerinden yanıtlayamıyoruz. Bu konuda hukuki danışmanlık almanızı öneririz.
Saygılarımızla.
Merhaba içinde kiracı olduğumuz ev satıldı el değiştirdi yeni ev sahibi ise kiraya yüzde yüzün üzerinde zam yapmak istiyor ev el değiştirdiği için yapabilirim bu zammı diyor ev el degistirsede bu kadar zam yapabilirmi
Merhaba Ayşegül Hanım,
Size ihtarname gönderildi mi?
Saygılarımızla.
Merhaba
Kalacak yerim olmamasından dolayı kiracımı evden çıkarmak istiyorum. 9 ay önce mesaj atarak çıkmalarını talep ettim kabul edip çıkacaklarını söylemelerme rağmen şuan redediyorlar. Kiraya zam yapmadan ödemelerini geç ödüyorlar. Kiracıyı en hızlı şekilde çıkarabilirim
Merhaba,
İhtiyaç sebebiyle tahliye için kanunda belirtilen sürelere ve usule uygun davranılması gerekir. Tahliye hakkında bilgi için hukuki destek almanızı öneririz.
Saygılarımızla.
Evimi birkaç yıl once aldigimda icinde kiraci vardi, annemden aldım, kirayi halen aileme gönderiyor. Kiraci çok asabi ve terbiyeyiz biri, laf dalaşına girmeden sözleşmeyi bitirmek istiyorum, fakat kiraci istemiyor ve tehditler savuruyor. Resit olan ve ailemle yasayan kardesim onlardan ayrılıp benim evime gecmek istiyor. Kiracinin annemle olan eski sözleşmesi Nisan basında doluyor. Onların eski sözleşmesini sona erdirip, evime kardesimin gecmesi icin nasıl bir yol izlemeliyim? Teşekkürler!
Merhaba Selim Bey,
İhtiyaç sebebiyle tahliye yoluna başvurulabilir. Konuyla ilgili bilgi almak için kira hukuku avukatına danışmanızı öneririz.
Saygılarımızla.
Merhaba, içinde kiracı olan bir ev satın aldım. İmzadan önce de kiracıyla görüştüm en geç Nisan sonunda evi boşaltacağını söyledi. Bu sözlü beyanı bir şey ifade etmez diye düşünüyorum. İhtarname çekmeden kiracıyla birlikte evi Nisan sonunda boşaltacağına dair kendi hazırladığımız metni imzalasak, ileride yaşanacak herhangi bir sorunda bu imzalar geçerli olur mu ?
Merhaba Kübra Hanım,
Kiracının tahliyesi için kanunda belirtilen koşullara uygun hareket edilmesini öneririz.
Saygılarımızla.
Kiracıyım ama ev sahibi değişti yani ev satıldı ev sahibi sözleşmem bitince benden %100 den fazla zam oranı istedi ama bende kabul etmiyorum sözleşmede bitti yeni sözleşme yapılmadı beni evden çıkartabilir mi bu durumda
Merhaba Fatih Bey,
Yeni ev sahibi kanunda belirtilen süre ve usule uygun olarak tarafınıza ihtarname göndermiş ise evden tahliye durumunuz olabilir. Detaylı bilgi için kira hukuku avukatı ile görüşmenizi öneririz.
Saygılarımızla.
Merhabalar kiracıya ihtarname çekmek istiyorum ama kiracının TC kimlik numarasını bilmiyorum. Bu durumda TC no yazilmadan sadece isim ve soyisim yazilarakta ihtarname çekilebilir mi ? Çok teşekkürler
Merhaba Davut Bey,
Bu konuda net bilgi için hukuki destek almanızı öneririz.
Saygılarımızla.
Av.Ayşegül Helvacıoğlu
Bilgilendirme yazınız için teşekkür ederiz.
Bulunduğum ilde kiracıyım. Aynı il ve ilçede benim de başka bir evim var. Ev sahibim benden çok fazla kira istiyor. Bu meblağı iki üç ay kadar ödeyebilirim ancak sonrasında kendi evime geçmek istiyorum. Bunun için kiracımı evden çıkarmak istiyorum çünkü kendisi bana kanuni zamdan başka zam yapmıyor. Sözleşmemiz 1 Nisan 2024’te dolacak. Noter ihbarnamesini kaç ay öncesinden göndermem gerekir? Teşekkürler
Merhaba Cemre Hanım,
Belirtmiş olduğunuz konuda kiracıya ihtarname göndermek için sürelere riayet edilmesi gerekmektedir. Bu konuda hak kaybı yaşanmaması adına hukuki danışmanlık almanızı öneririz.
Saygılarımızla.
Av.Ayşegül Helvacıoğlu